Компания "Альфа-Строй" предоставляет услуги по предпроектной проработке для объектов Московской области. Мы выполняем полный комплекс мероприятий по анализу и оценке проекта на предварительном этапе, что позволяет нашим клиентам оптимизировать затраты и минимизировать риски при реализации строительных проектов.

Что такое предпроектная проработка
Предпроектная проработка, которую также часто называют эскизным проектированием, не является обязательной стадией при подготовке проектной документации. В то же время специалисты рекомендуют проводить ее в большинстве случаев, поскольку она позволяет сэкономить время и материальные ресурсы в ходе дальнейшей реализации проекта. Стоимость предпроектной проработки при этом будет значительно ниже, чем потенциальное сокращение расходов.

Действующая градостроительная практика показывает, что около 80 % всех проектов не проходят согласование по причинам, которые можно было бы предусмотреть и устранить на стадии эскизного проектирования. Это обычно происходит из-за отсутствия информации у специалистов в части проработки площадки (ЗОУИТы- зоны с особым использованием территории, ранее утвержденных проектов планировок территорий и тд.), ограниченного объема информации, используемой проектной организацией.

Предпроектная проработка позволяет получить максимум информации об объекте строительства или реконструкции. Точный состав работ действующими законодательными актами не оговаривается. Основными опорными документами являются Положение о государственной экспертизе, Правила проведения проверки эффективности инвестиционных проектов, Практическое пособие к своду правил СП 11-101-95. Объем, состав и стоимость мероприятий по предпроектной подготовке оговаривается индивидуально.

Цели предпроектных работ
Эскизное проектирование позволяет решить сразу несколько задач:
- дать обоснованную оценку возможности и целесообразности возведения объекта на определенном участке с учетом градостроительных, экологических, противопожарных и других норм;
- выявить потенциальные угрозы, которые могут угрожать реализации проекта;
- определить стоимость решения возможных проблем и ориентировочно подсчитать общие затраты на строительство.

Основной функцией эскизного проектирования можно считать градостроительное обоснование возведения объекта, а также наглядную демонстрацию инвестору перспектив будущего здания или сооружения для принятия обоснованного решения о вложении в него средств. Важно учесть, что предпроектная и проектная стадии тесно связаны между собой. Поэтому при правильно выполненном эскизном проектировании можно сэкономить время и затраты на разработку рабочей документации и непосредственно строительные работы.

Стадии предпроектной проработки в Московской области
Эскизное проектирование подразумевает выполнение следующих работ:
- Оценочно-аналитические мероприятия. Они подразумевают изучение территории будущего строительства или реконструкции, экономических и других факторов регионального значения, анализ исторических данных, оценку эффективности проекта.
- Работа с документацией. Включает сбор и подготовку исходно-разрешительных документов, получение градостроительных планов, согласование генеральных планов.
- Инженерно-техническое обеспечение. Заключается в анализе требований к системам тепло-, водо-, газо- и электроснабжения, канализации, телевидения, проводного интернета.
- Создание эскизов. Чаще всего они выполняются с применением современных компьютерных систем 3D-моделирования. Инженерно-изыскательские работы. Включают в себя изучение свойств грунтов, уровня залегания подземных вод. Это позволит выбрать наиболее подходящий тип фундамента.
- Технически аудит уже существующего объекта.

Предпроектные работы представляют собой достаточно масштабное исследование, которое включает в себя сложные и ответственные технические процедуры. Поэтому выполнять их должны опытные инженеры, имеющие высокий уровень квалификации и обширные знания по действующим строительным стандартам.

Стоимость предпроектной проработки зависит от ряда факторов. В первую очередь на нее влияет общая площадь, сложность и назначение будущего объекта. В большинстве случаев цена работ составляет до 20 % от общих затрат на разработку проектной и рабочей документации.

Как заказать услугу предпроектной проработки от нашей компании
Чтобы узнать стоимость предпроектной проработки и заказать услугу, заполните форму обратной связи на нашем сайте или свяжитесь с нами по номеру телефона, указанному на сайте. Компания "Альфа-Строй" – ваш надежный партнер в проведении предпроектной проработки в Московской области. Мы проводим тщательное обследование и выполнение всех необходимых мероприятий, чтобы обеспечить качественное предпроектное проектирование. Наша организация помогает в разработке проектной документации и анализе всех аспектов будущего строительства.

Стоимость услуг рассчитывается индивидуально и зависит от сложности и объема работ. Для получения точной цены свяжитесь с нашими менеджерами. Наши специалисты обладают большим опытом реализации проектов различного масштаба в Москве и других городах страны. Мы гарантируем результат и способствуем получению заказчиком максимальной прибыли от инвестиций в строительство.